Clip-Meisterschaft für die Immobilienbranche: Besichtigungen, Lives und die CRECI-Nummer in jedem Video
Makler, Immobilienfirmen und Bauträger haben viele Videos und wenig Reichweite. Eine Clip-Meisterschaft löst das Reichweitenproblem, aber jeder Clip, der über eine Immobilie spricht, ist eine Anzeige, und für Maklerwerbung gelten Regeln: CRECI-Nummer, schriftliche Genehmigung und keine erfundenen Preise in der Beschreibung. Hier ist der Leitfaden, so wie ich ihn für die Branche aufsetzen würde (brasilianischer Markt).
Clip-Meisterschaft für die Immobilienbranche: Besichtigungen, Lives und die CRECI-Nummer in jedem Video
Eine Clip-Meisterschaft für die Immobilienbranche bezahlt Clipper dafür, Besichtigungen, Launch-Lives, Branchen-Podcasts und Lehrinhalte von Maklern, Immobilienfirmen und Bauträgern in kurze Videos auf TikTok, Instagram, Facebook, YouTube und Kwai zu verwandeln. Auf Cut.Pro ist das Erstellen kostenlos, die Prämie wird in Credits (Minimum 500) oder per PIX (ab R$ 5.000, mit einer Plattformgebühr von 20% auf die Prämie) ausgezahlt, und die Freigabe dauert bis zu 2 Werktage. Die Regel, die in dieser Branche (hier: dem brasilianischen Markt) alles ändert: Das Gesetz 6.530/78 verbietet Anzeigen von Maklern oder Immobilienfirmen ohne die CRECI-Eintragungsnummer, also muss jeder Clip diese Nummer tragen.
Ich gehe in der Reihenfolge des Formulars vor und sage, was ich für die Branche wählen würde. Der übliche Hinweis: Ich arbeite bei Cut.Pro.
Ist ein Maklerclip Werbung?
Praktisch gesehen: Behandle ihn so. Der Clip soll deine berufliche Tätigkeit bewerben, und du bezahlst dafür, dass er verbreitet wird. Vier Regeln von außen wiegen schwerer als jedes Formularfeld:
| Regel | Was sie sagt | Was sich in der Meisterschaft ändert |
|---|---|---|
| Gesetz 6.530/78, Art. 20, IV | Makler und Immobilienfirmen ist es untersagt, „Anzeigen oder Drucksachen zur Tätigkeit des Berufsträgers“ ohne Angabe der Eintragungsnummer zu veröffentlichen | Jeder Clip trägt die CRECI-Nummer |
| COFECI-Resolution 1.065/2007, Art. 7 | Die Regeln gelten „für jede Art von Werbung oder Dokumentation“; in gesprochenen Medien muss die Nummer auch laut genannt werden | Gilt auch für Kurzvideos, und es lohnt sich, die CRECI-Nummer in der Aufnahme zu sagen |
| Gesetz 6.530/78, Art. 20, III | Untersagt ist es, „öffentlich ein Geschäftsangebot anzukündigen, zu dem man nicht durch ein schriftliches Dokument ermächtigt ist“ | Ins Archiv kommen nur Immobilien mit gültiger schriftlicher Genehmigung |
| Gesetz 6.530/78, Art. 20, V | Untersagt ist es, „eine parzellierte Immobilie oder eine Immobilie in einer Eigentümergemeinschaft zu bewerben, ohne die Registernummer der Parzellierung oder der Teilungserklärung im Grundbuchamt zu nennen“ | Bei einem Launch steht die Registrierung der Teilungserklärung im Text der Beschreibung |
Die Resolution legt auch die Form fest: bei natürlichen Personen der Name gefolgt von „Corretor de Imóveis“ und der Nummer mit vorangestelltem Kürzel CRECI; bei juristischen Personen die Nummer mit dem Buchstaben „J“. Die Pflichtangabe darf nicht kleiner als 25 % des Namens sein. Die Resolution nennt das Internet nicht ausdrücklich, aber Art. 7 spricht von jeder Art von Werbung, und ich würde nicht darauf wetten, dass Hochformat-Clips ausgenommen sind.
Noch ein Punkt aus Art. 20, II: Der Makler darf die Berufsausübung durch Nichteingetragene nicht erleichtern. Der Clipper verbreitet Video; er verhandelt nicht, nennt keine Konditionen und vermittelt nicht. Schreib das ins Briefing.
Bevor du das Formular öffnest: Hast du Material?
Eine Clip-Meisterschaft verbreitet etwas, das schon existiert. In der Immobilienbranche kommt gutes Material in vier Arten:
- Besichtigungen. Sie bringen viel, verfallen aber: Die Immobilie wird verkauft, die Genehmigung läuft aus, und der Clip kursiert weiter. Nimm nur Immobilien mit schriftlicher Genehmigung zum Inserieren ins Archiv auf und nimm sie heraus, wenn diese endet.
- Launch-Lives und -Events. Ein Bauträger mit einem neuen Projekt hat die beste Kombination: festes Datum, viele Interessierte und Monate an Vertrieb vor sich.
- Podcast oder Interview zur Branche. Markt, Stadtteiltrends, Einblicke in Verhandlungen. Ein Ausschnitt mit klarer Meinung lässt sich gut schneiden.
- Lehrinhalte. Finanzierung, Unterlagen, typische Fehler beim ersten Immobilienkauf. Das bringt in einer Meisterschaft am meisten, weil es nicht verfällt, wenn eine Immobilie verkauft ist.
Wenn du nur fünf einminütige Besichtigungen hast, eröffne noch keine Meisterschaft. Hundert Clipper werden dieselben fünf Immobilien posten.
Ein Hinweis aus gesundem Menschenverstand bei Besichtigungen bewohnter Immobilien: Bitte den Clipper, Familienfotos, Dokumente auf dem Tisch oder alles, was die Bewohner identifiziert, nicht in den Vordergrund zu rücken. Das ist keine Regel des Formulars, aber es ist die Art von Clip, die du nicht mit deiner CRECI-Nummer darunter sehen willst.
Schritt 1: die Meisterschaft
Name, Beschreibung, Kategorie, 16:9-Banner und quadratisches Logo (ab 500x500). Bei Immobilienfirmen und Bauträgern ist das Logo das der Firma. Die Anleitung Feld für Feld habe ich bereits in So erstellst du eine Clip-Meisterschaft geschrieben.
Sichtbarkeit: Öffentlich zieht externe Clipper an, und die bringen neues Publikum. „Nur auf Einladung“ passt für eine Immobilienfirma, die das eigene Maklerteam dafür belohnen will, die Videos des Hauses zu schneiden, mit Beitritt per E-Mail oder Link.
Schritt 2: die Regeln, für Immobilien entschieden
Netzwerke und Markierung
TikTok, Instagram und Facebook werden über das verbundene Konto des Teilnehmers gemessen; YouTube und Kwai kommen über den öffentlichen Link des Videos herein. Immobilien verkaufen sich auf Instagram und Facebook dank der lokalen Reichweite gut; ich würde mit ihnen und TikTok anfangen.
Der #cutpro ist in jeder Meisterschaft Pflicht, und du ergänzt höchstens 2 eigene Hashtags pro Netzwerk sowie Profilmarkierungen mit @. Nimm einen exklusiven (#NameDerImmobilienfirmaCortes) und das @ des Maklers oder der Firma, denn dorthin soll der Interessent gehen. Die Markierung zählt mit @; ein bloßer Name zählt nicht. Vergisst der Clipper die Markierung auf TikTok, Instagram oder Facebook, korrigiert er die Beschreibung nachträglich, ohne neu zu posten.
Video-Vorgaben: Hier kommt die CRECI-Nummer ins Spiel
Die Vorgaben sind optional und werden bei der Prüfung jedes Videos kontrolliert. In dieser Branche sind zwei davon praktisch nicht mehr optional:
| Vorgabe | So nutzt du sie in der Branche | Worauf du achten solltest |
|---|---|---|
| Pflichttext in der Beschreibung | Name, „Corretor de Imóveis“ und „CRECI nº ...“ (oder die CRECI-Nummer mit J der Firma); bei einem Launch die Registrierung der Teilungserklärung | Gib den exakten Text im Briefing vor, fertig zum Kopieren |
| Text im Bild | Dieselbe Angabe sichtbar im Video | Sag, wo sie platziert werden soll, damit sie die Immobilie nicht verdeckt |
| Logo oder Wasserzeichen | Für Immobilienfirmen und Bauträger | Die Plattform sucht das Logo in jedem Video und meldet es bei der Prüfung |
| Personen, die zu sehen sein müssen | Der Makler, wenn die Marke persönlich ist | Stört bei Besichtigungen ohne den Makler im Bild |
| Link in der Bio | Verlockend für Leads | Clipper mit mehreren Konten geben auf; spare ihn für Meisterschaften nur auf Einladung auf |
Ich würde die Beschreibung mit CRECI-Nummer und den Text im Bild verlangen und das Logo nur für Firmen ergänzen. Der Link in der Bio wirkt wie die richtige Vorgabe, um Kontakte zu erzeugen, belastet den Clipper aber zu sehr; das @ des Maklers in der Markierung führt den Interessenten schon an den richtigen Ort.
Und sprich die CRECI-Nummer in der Aufnahme. Beginnt die Besichtigung mit „Ich bin Max, Immobilienmakler, CRECI soundso“, erfüllt jeder Clip, der den Anfang übernimmt, schon den gesprochenen Teil der Resolution.
Das Briefing: was der Clipper nicht schreiben darf
Drei Verbote, die ich ins Briefing schreiben würde:
- Kein Preis, keine Konditionen und keine Quadratmeterangaben in der Beschreibung. Nach dem brasilianischen Verbraucherschutzgesetz (Art. 30) bindet eine hinreichend genaue Information in der Werbung den Anbieter, der sie nutzt. Ein alter Preis in einer Beschreibung, die weiter kursiert, ist dein Problem, nicht das des Clippers. Und Art. 37 verbietet irreführende Werbung, auch durch Unterlassen.
- Kein Verhandeln. Wer in den Kommentaren nach dem Preis fragt, wird an das @ des Maklers verwiesen.
- Kein „letzte Einheit“, kein „nur heute“ und keine Dringlichkeit, die du nicht selbst geschrieben hast.
Ein Clip, der gegen das Briefing verstößt, wird mit dem Grund Regelverstoß abgelehnt. Der Teilnehmer kann bis zum Ende der Meisterschaft widersprechen, einmal pro Ablehnung, also formuliere die Regel so, dass du darauf zeigen kannst.
Schritt 3: welches Prämienmodell für die Branche?
| Dein Ziel | Modell | Warum |
|---|---|---|
| Projektlaunch | Pro tausend Views mit Obergrenze, Start zu festem Termin | Reichweite gebündelt im Verkaufsfenster, mit bekanntem Maximum |
| Personal Brand des Maklers | Ranking mit Wochenprämie | Hält die Clipper über Monate an Lehrinhalten aktiv |
| Besichtigungsformate testen | Pro Beitrag mit Limit pro Person | Bezahlt das Stück, und du findest heraus, welches Format funktioniert |
Für die meisten würde ich pro tausend Views wählen. Jedes Video bringt einen Betrag pro 1.000 volle Views des Videos selbst, ohne Addition über mehrere Videos. Mit drei Einstellungen:
- Obergrenze pro Teilnehmer, in einer neuen Meisterschaft pro tausend Views Pflicht. In den bereits beendeten Meisterschaften pro tausend Views auf Cut.Pro hat der Teilnehmer an der Spitze etwa 23 % bis 87 % der Prämie bekommen, mit einem Median bei rund 45 %.
- Obergrenze pro Video, damit eine Besichtigung eines Penthouses nicht die ganze Prämie auffrisst.
- Unterschiedlicher Satz pro Netzwerk, wenn tausend Views auf dem Instagram deiner Stadt für dich mehr wert sind als tausend Views auf Kwai.
Die Meisterschaft endet, wenn die Prämie aufgebraucht ist; das Enddatum ist eine Grenze, keine Garantie. Und zum Betrag: Es gibt keine richtige Zahl. NPR nannte im Mai 2026 Kampagnen, die je nach Auftraggeber und beworbenem Produkt zwischen 0,50 und 25 US-Dollar pro tausend Views zahlen. Fang niedrig an und erhöhe, wenn niemand einsteigt.
Und die Leads?
Die Plattform misst Views, Likes, Kommentare und Shares. Kontakt, Besichtigung und Verkauf misst du selbst: Frag jeden Lead, wie er zu dir gekommen ist, und notiere es. Wie du trennst, was die Meisterschaft gebracht hat und was nicht, steht in So misst du das Ergebnis einer Clip-Meisterschaft.
Fester Starttermin für einen Launch
Der Start kann sofort nach der Freigabe erfolgen oder zu einem festen Termin. Lege bei einem Bauträger den Tag des Launch-Events fest und nimm die Aufzeichnung des Lives ins Archiv, sobald es vorbei ist. Denk an die manuelle Freigabe innerhalb von 2 Werktagen: Erstelle mit Puffer.
Die Weiterveröffentlichungslizenz
Mit der Anmeldung akzeptiert der Teilnehmer die Teilnahmebedingungen, die den Veranstalter ermächtigen, die Clips auf seinen Kanälen und Profilen weiterzuveröffentlichen, auch monetarisiert, ohne das Eigentum am Video zu übertragen und ohne eine Bearbeitung, die das Original verfälscht. Für eine Immobilienfirma ist das eine Bank getesteter Clips für das Profil des Hauses. Prüfe vor der Weiterveröffentlichung einer Besichtigung, ob die Genehmigung für diese Immobilie noch gültig ist.
Wo du anfängst
Stell die Lehrinhalte und die Besichtigungen mit gültiger Genehmigung zusammen, schreib ins Briefing den exakten Text mit Name und CRECI-Nummer sowie die drei Verbote, verlange Beschreibung und Text im Bild mit der CRECI-Nummer, und geh pro tausend Views mit Obergrenze pro Video und pro Teilnehmer.
Wenn du ein Bauträger bist, der in Marken denkt, ergänzt der Beitrag zur Clip-Meisterschaft für Marken diesen hier. Die Wahl der Hashtags ist in Hashtags für Clip-Meisterschaften erklärt, und die drei Prämienmodelle in Prämienmodelle.
Quellen: Lei 6.530/78 (Planalto) · Resolução COFECI nº 1.065/2007 · Código de Defesa do Consumidor, Lei 8.078/90 (Planalto) · NPR, die Clipping-Ökonomie (Mai 2026) · Offene Meisterschaften auf Cut.Pro
