Championnat de clips pour l'immobilier : visites, lives et numéro CRECI dans chaque vidéo
Agents, agences et promoteurs ont beaucoup de vidéos et peu de diffusion. Un championnat de clips règle la diffusion, mais chaque clip qui parle d'un bien est une annonce, et l'annonce d'un agent immobilier a ses règles : numéro CRECI, autorisation écrite et aucun prix inventé dans la description. Voici le guide tel que je le monterais pour le secteur (marché brésilien).
Championnat de clips pour l'immobilier : visites, lives et numéro CRECI dans chaque vidéo
Un championnat de clips pour l'immobilier rémunère des clippeurs pour transformer les visites de biens, les lives de lancement, le podcast du secteur et le contenu pédagogique d'agents, d'agences et de promoteurs en vidéos courtes sur TikTok, Instagram, Facebook, YouTube et Kwai. Sur Cut.Pro, la création est gratuite, la récompense est versée en crédits (minimum de 500) ou par PIX (à partir de R$ 5 000, avec des frais de plateforme de 20% sur la récompense), et la validation prend jusqu'à 2 jours ouvrés. La règle qui change tout dans ce secteur (ici, le marché brésilien) : la loi 6.530/78 interdit l'annonce d'un agent ou d'une agence sans le numéro d'inscription au CRECI, donc chaque clip doit afficher ce numéro.
Je suis l'ordre du formulaire et je dis ce que je choisirais pour le secteur. Rappel habituel : je travaille chez Cut.Pro.
Un clip d'agent immobilier est-il de la publicité ?
En pratique, traitez-le comme tel. Le clip existe pour promouvoir votre activité professionnelle, et vous payez pour qu'il circule. Quatre règles extérieures pèsent plus lourd que n'importe quel champ du formulaire :
| Règle | Ce qu'elle dit | Ce que cela change dans le championnat |
|---|---|---|
| Loi 6.530/78, art. 20, IV | Il est interdit à l'agent et à l'agence de « faire une annonce ou un imprimé relatif à l'activité du professionnel » sans mentionner le numéro d'inscription | Tout clip porte le CRECI |
| Résolution COFECI 1.065/2007, art. 7 | Les règles valent « pour tout type de communication publicitaire ou documentaire » ; dans un média parlé, le numéro doit aussi être dit à voix haute | Cela vaut aussi pour la vidéo courte, et il vaut la peine de dire le CRECI à l'enregistrement |
| Loi 6.530/78, art. 20, III | Il est interdit d'« annoncer publiquement une proposition de transaction pour laquelle on n'est pas autorisé par un document écrit » | Seul entre au catalogue un bien avec autorisation écrite en cours de validité |
| Loi 6.530/78, art. 20, V | Il est interdit d'« annoncer un bien en lotissement ou en copropriété sans mentionner le numéro d'enregistrement du lotissement ou de l'incorporation au registre foncier » | Pour un lancement, l'enregistrement de l'incorporation figure dans le texte de la description |
La résolution définit aussi la forme : pour une personne physique, le nom suivi de « Corretor de Imóveis » et du numéro précédé du sigle CRECI ; pour une personne morale, le numéro avec la lettre « J ». La mention obligatoire ne peut pas faire moins de 25 % de la taille du nom. La résolution ne cite pas Internet nommément, mais l'art. 7 parle de tout type de communication, et je ne parierais pas que le clip vertical y échappe.
Un point de plus, de l'art. 20, II : l'agent ne peut pas faciliter l'exercice de la profession par une personne non inscrite. Le clippeur diffuse de la vidéo ; il ne négocie pas, n'informe pas sur les conditions et n'intermédie pas. Écrivez-le dans le brief.
Avant d'ouvrir le formulaire : avez-vous de la matière ?
Un championnat de clips sert à diffuser quelque chose qui existe déjà. Dans l'immobilier, la bonne matière vient en quatre types :
- Visites de biens. Elles rapportent beaucoup, mais elles expirent : le bien se vend, l'autorisation prend fin, et le clip continue de circuler. Ne mettez au catalogue que des biens avec autorisation écrite pour annoncer, et retirez-les du catalogue quand elle s'achève.
- Lives et événements de lancement. Un promoteur avec un programme neuf a la meilleure combinaison : une date fixe, beaucoup de gens intéressés et des mois de vente devant lui.
- Podcast ou interview sur le secteur. Marché, tendances de quartier, coulisses de la négociation. Un extrait d'opinion tranchée se découpe bien.
- Contenu pédagogique. Financement, documents, erreurs de celui qui achète son premier bien. C'est ce qui rapporte le plus en championnat, car il n'expire pas quand un bien est vendu.
Si vous n'avez que cinq visites d'une minute, n'ouvrez pas encore de championnat. Cent clippeurs publieront les cinq mêmes biens.
Une précaution de bon sens pour la visite d'un logement habité : demandez au clippeur de ne pas mettre en avant les photos de famille, les documents posés sur la table ni rien qui identifie l'habitant. Ce n'est pas une règle du formulaire, c'est le genre de clip que vous ne voulez pas voir avec votre CRECI en dessous.
Étape 1 : le championnat
Nom, description, catégorie, bannière 16:9 et logo carré (à partir de 500x500). Pour une agence ou un promoteur, le logo est celui de l'entreprise. J'ai déjà écrit le pas-à-pas champ par champ dans comment créer un championnat de clips.
Visibilité : un championnat public attire des clippeurs extérieurs, qui sont ceux qui amènent un nouveau public. « Sur invitation uniquement » convient à une agence qui veut récompenser sa propre équipe d'agents pour avoir découpé les vidéos de la maison, avec une entrée par e-mail ou par lien.
Étape 2 : les règles, décidées pour l'immobilier
Réseaux et marquage
TikTok, Instagram et Facebook sont mesurés via le compte connecté du participant ; YouTube et Kwai entrent par le lien public de la vidéo. L'immobilier se vend beaucoup sur Instagram et Facebook grâce à l'audience locale ; je commencerais par eux et TikTok.
Le #cutpro est obligatoire dans tout championnat, et vous ajoutez au maximum 2 hashtags à vous par réseau, en plus des mentions de profil avec @. Utilisez-en un exclusif (#NomDeLAgenceCortes) et le @ de l'agent ou de l'agence, qui est l'endroit où l'intéressé ira. La mention compte avec @ ; un nom seul ne compte pas. Si le clippeur oublie la mention sur TikTok, Instagram ou Facebook, il corrige la description ensuite, sans republier.
Exigences de la vidéo : c'est ici qu'entre le CRECI
Les exigences sont facultatives et vérifiées à la revue de chaque vidéo. Dans ce secteur, deux d'entre elles cessent d'être facultatives en pratique :
| Exigence | Comment l'utiliser dans le secteur | Précaution |
|---|---|---|
| Texte obligatoire dans la description | Nom, « Corretor de Imóveis » et « CRECI nº ... » (ou le CRECI avec J de l'agence) ; pour un lancement, l'enregistrement de l'incorporation | Donnez le texte exact dans le brief, prêt à copier |
| Texte à l'écran | La même information visible dans la vidéo | Indiquez où le placer pour ne pas cacher le bien |
| Logo ou filigrane | Pour une agence et un promoteur | La plateforme cherche le logo dans chaque vidéo et le signale à la revue |
| Personnes qui doivent apparaître | L'agent, si la marque est personnelle | Gêne une visite où l'agent n'est pas à l'image |
| Lien en bio | Tentant pour les leads | Un clippeur qui a plusieurs comptes renonce ; gardez-le pour un championnat sur invitation uniquement |
J'exigerais la description avec le CRECI et le texte à l'écran, et j'ajouterais le logo seulement pour une entreprise. Le lien en bio semble l'exigence idéale pour générer des contacts, mais il pèse trop sur le clippeur ; le @ de l'agent dans la mention mène déjà l'intéressé au bon endroit.
Et enregistrez le CRECI à l'oral. Si la visite commence par « je suis Untel, agent immobilier, CRECI tant », tout clip qui reprend le début remplit déjà la partie orale de la résolution.
Le brief : ce que le clippeur ne peut pas écrire
Trois interdictions que je mettrais dans le brief :
- Aucun prix, condition ou surface dans la description. Selon le Code de défense du consommateur brésilien (art. 30), une information suffisamment précise diffusée dans une publicité engage le fournisseur qui l'utilise. Un vieux prix dans une description qui continue de circuler est votre problème, pas celui du clippeur. Et l'art. 37 interdit la publicité trompeuse, y compris par omission.
- Aucune négociation. Celui qui demande le prix en commentaire est renvoyé vers le @ de l'agent.
- Aucun « dernier lot », « aujourd'hui seulement » ni urgence que vous n'avez pas écrite.
Un clip qui enfreint le brief est refusé avec le motif violation des règles. Le participant peut contester jusqu'à la fin du championnat, une fois par refus, donc écrivez la règle de façon à pouvoir la désigner.
Étape 3 : quel modèle de récompense pour le secteur ?
| Votre objectif | Modèle | Pourquoi |
|---|---|---|
| Lancement d'un programme neuf | Au millier de vues avec plafond, début à date fixe | Portée concentrée dans la fenêtre de vente, avec un maximum connu |
| Marque personnelle de l'agent | Classement avec récompense hebdomadaire | Garde les clippeurs actifs pendant des mois de contenu pédagogique |
| Tester des formats de visite | Au post avec limite par personne | Paie la pièce, et vous découvrez le format qui fonctionne |
Pour la plupart, j'irais sur le millier de vues. Chaque vidéo rapporte un montant par tranche de 1 000 vues entières de la vidéo elle-même, sans addition entre les vidéos. Avec trois réglages :
- Plafond par participant, obligatoire dans un nouveau championnat au millier de vues. Dans les championnats au millier de vues déjà clos sur Cut.Pro, le participant en tête a emporté d'environ 23 % à 87 % de la récompense, avec une médiane proche de 45 %.
- Plafond par vidéo, pour qu'une visite de penthouse ne mange pas toute la récompense.
- Tarif différent par réseau, si mille vues sur l'Instagram de votre ville valent plus pour vous que mille vues sur Kwai.
Le championnat se termine quand la récompense est épuisée ; la date de fin est une limite, pas une garantie. Et côté montant : il n'existe pas de chiffre juste. NPR a cité en mai 2026 des campagnes payant de 0,50 à 25 dollars américains le millier de vues, selon qui paie et ce qui est promu. Commencez bas et montez si personne ne s'inscrit.
Et les leads ?
La plateforme mesure les vues, les mentions j'aime, les commentaires et les partages. Contact, visite et vente, vous les mesurez de votre côté : demandez à chaque lead comment il est arrivé jusqu'à vous et notez-le. La façon de séparer ce que le championnat a apporté du reste est expliquée dans comment mesurer le résultat d'un championnat de clips.
Date fixe pour un lancement
Le début peut être immédiat après la validation ou à une date fixée. Pour un promoteur, fixez le jour de l'événement de lancement et mettez l'enregistrement du live au catalogue dès qu'il est terminé. Pensez à la validation manuelle sous 2 jours ouvrés : créez avec de la marge.
La licence de republication
En s'inscrivant, le participant accepte le règlement, qui autorise l'organisateur à republier les clips sur ses chaînes et profils, y compris monétisés, sans transfert de propriété de la vidéo et sans adaptation qui dénature l'original. Pour une agence, c'est une banque de clips testés à utiliser sur le profil de la maison. Avant de republier une visite, vérifiez que l'autorisation de ce bien est toujours en cours de validité.
Par où commencer
Rassemblez le contenu pédagogique et les visites avec autorisation en cours de validité, écrivez dans le brief le texte exact avec nom et CRECI et les trois interdictions, exigez la description et le texte à l'écran avec le CRECI, et partez sur le millier de vues avec un plafond par vidéo et par participant.
Si vous êtes un promoteur qui pense en termes de marque, l'article sur le championnat de clips pour les marques complète celui-ci. Le choix des hashtags est expliqué dans hashtag de championnat de clips, et les trois modèles de récompense dans modèle de récompense.
Sources : Lei 6.530/78 (Planalto) · Resolução COFECI nº 1.065/2007 · Código de Defesa do Consumidor, Lei 8.078/90 (Planalto) · NPR, l'économie du clipping (mai 2026) · Championnats ouverts sur Cut.Pro
