Campeonato de cortes para o mercado imobiliário: tours, lives e o CRECI em cada vídeo
Corretor, imobiliária e construtora têm muito vídeo e pouca distribuição. Um campeonato de cortes resolve a distribuição, mas cada corte que fala de imóvel é anúncio, e anúncio de corretor tem regra: número do CRECI, autorização por escrito e nada de preço inventado na legenda. Montei o guia como eu faria para o setor.
Campeonato de cortes para o mercado imobiliário: tours, lives e o CRECI em cada vídeo
Um campeonato de cortes para o mercado imobiliário paga clipadores para transformar tours de imóveis, lives de lançamento, podcast do setor e conteúdo educativo de corretores, imobiliárias e construtoras em vídeos curtos no TikTok, Instagram, Facebook, YouTube e Kwai. Na Cut.Pro, criar é grátis, o prêmio sai em créditos (mínimo de 500) ou em PIX (a partir de R$ 5.000, com taxa de plataforma de 20% sobre o prêmio), e a aprovação leva até 2 dias úteis. A regra que muda tudo no setor: a Lei 6.530/78 proíbe anúncio do corretor ou da imobiliária sem o número de inscrição no CRECI, então cada corte precisa levar esse número.
Vou pela ordem do formulário e digo o que eu escolheria para o setor. Aviso de sempre: eu trabalho na Cut.Pro.
Corte de corretor é publicidade?
Para efeito prático, trate como se fosse. O corte existe para promover a sua atividade profissional, e você paga para ele circular. Quatro regras de fora pesam mais que qualquer campo do formulário:
| Regra | O que diz | O que muda no campeonato |
|---|---|---|
| Lei 6.530/78, art. 20, IV | É vedado ao corretor e à imobiliária "fazer anúncio ou impresso relativo à atividade de profissional" sem mencionar o número de inscrição | Todo corte leva o CRECI |
| Resolução COFECI 1.065/2007, art. 7º | As regras valem "para qualquer tipo de divulgação publicitária ou documental"; em mídia falada, o número também tem de ser dito em voz alta | Vale para vídeo curto também, e vale a pena dizer o CRECI na gravação |
| Lei 6.530/78, art. 20, III | É vedado "anunciar publicamente proposta de transação a que não esteja autorizado através de documento escrito" | Só entra no acervo imóvel com autorização por escrito vigente |
| Lei 6.530/78, art. 20, V | É vedado "anunciar imóvel loteado ou em condomínio sem mencionar o número de registro do loteamento ou da incorporação no Registro de Imóveis" | Em lançamento, o registro da incorporação entra no texto da legenda |
A resolução também define a forma: para pessoa física, o nome seguido de "Corretor de Imóveis" e do número precedido da sigla CRECI; para pessoa jurídica, o número com a letra "J". A expressão obrigatória não pode ter tamanho inferior a 25% do nome. A resolução não cita internet pelo nome, mas o art. 7º fala em qualquer tipo de divulgação, e eu não apostaria que corte vertical fica de fora.
Mais um ponto, do art. 20, II: o corretor não pode facilitar o exercício da profissão por quem não é inscrito. O clipador distribui vídeo; ele não negocia, não informa condição e não intermedeia. Escreva isso no briefing.
Antes de abrir o formulário: você tem material?
Campeonato de cortes é distribuição de algo que já existe. No setor imobiliário, o material bom vem em quatro tipos:
- Tours de imóveis. Rendem muito, mas expiram: o imóvel vende, a autorização acaba, e o corte continua circulando. Só coloque no acervo imóvel com autorização por escrito para anunciar, e tire do acervo quando ela acabar.
- Lives e eventos de lançamento. Construtora com empreendimento novo tem a melhor combinação: data marcada, muita gente interessada e meses de venda pela frente.
- Podcast ou entrevista sobre o setor. Mercado, tendência de bairro, bastidor de negociação. Trecho de opinião forte corta bem.
- Conteúdo educativo. Financiamento, documentação, erro de quem compra o primeiro imóvel. É o que mais rende em campeonato, porque não expira quando um imóvel é vendido.
Se você tem só cinco tours de um minuto, não abra campeonato ainda. Cem clipadores vão postar os mesmos cinco imóveis.
Um cuidado de bom senso em tour de imóvel habitado: oriente o clipador a não destacar foto de família, documento sobre a mesa ou qualquer coisa que identifique o morador. Não é regra do formulário, é o tipo de corte que você não quer com o seu CRECI embaixo.
Etapa 1: o campeonato
Nome, descrição, categoria, banner 16:9 e logo quadrada (a partir de 500x500). Para imobiliária e construtora, a logo é a da empresa. O passo a passo campo a campo eu já escrevi em como criar um campeonato de cortes.
Visibilidade: pública atrai clipador de fora, que é quem traz público novo. Só convidados faz sentido para uma imobiliária que quer premiar a própria equipe de corretores cortando os vídeos da casa, com entrada por e-mail ou link.
Etapa 2: as regras, decididas para imóveis
Redes e marcação
TikTok, Instagram e Facebook são medidos pela conta conectada do participante; YouTube e Kwai entram pelo link público do vídeo. Imóvel vende muito em Instagram e Facebook pela audiência local; eu começaria por eles e TikTok.
A #cutpro é obrigatória em todo campeonato, e você adiciona no máximo 2 hashtags próprias por rede, além de marcações de perfil com @. Use uma exclusiva (#NomeDaImobiliariaCortes) e o @ do corretor ou da imobiliária, que é para onde o interessado vai. A marcação vale com @; nome solto não vale. Se o clipador esquecer a marcação no TikTok, Instagram ou Facebook, corrige a descrição depois, sem repostar.
Exigências do vídeo: aqui entra o CRECI
As exigências são opcionais e conferidas na revisão de cada vídeo. No setor, duas deixam de ser opcionais na prática:
| Exigência | Como usar no setor | Cuidado |
|---|---|---|
| Texto obrigatório na legenda | Nome, "Corretor de Imóveis" e "CRECI nº ..." (ou o CRECI com J da imobiliária); em lançamento, o registro da incorporação | Dê o texto exato no briefing, pronto para copiar |
| Texto na tela | O mesmo dado visível no vídeo | Diga onde posicionar para não cobrir o imóvel |
| Logo ou marca d'água | Para imobiliária e construtora | A plataforma procura a logo em cada vídeo e avisa na revisão |
| Pessoas que precisam aparecer | O corretor, se a marca é pessoal | Atrapalha tour sem o corretor em cena |
| Link na bio | Tentador para lead | Clipador com várias contas desiste; deixe para campeonato só de convidados |
Eu exigiria legenda com CRECI e texto na tela, e somaria a logo só para empresa. Link na bio parece a exigência certa para gerar contato, mas pesa demais no clipador; o @ do corretor na marcação já leva o interessado ao lugar certo.
E grave o CRECI na fala. Se o tour começa com "sou Fulano, corretor de imóveis, CRECI tal", todo corte que pega o começo já cumpre a parte falada da resolução.
O briefing: o que o clipador não pode escrever
Três proibições que eu colocaria no briefing:
- Nada de preço, condição ou metragem na legenda. Pelo Código de Defesa do Consumidor (art. 30), informação suficientemente precisa veiculada em publicidade obriga o fornecedor que dela se utiliza. Preço velho numa legenda que continua circulando é problema seu, não do clipador. E o art. 37 proíbe publicidade enganosa, inclusive por omissão.
- Nada de negociar. Quem pergunta preço nos comentários é direcionado ao @ do corretor.
- Nada de "última unidade", "só hoje" ou urgência que você não escreveu.
Corte que quebra o briefing é recusado com o motivo violação das regras. O participante pode contestar até o fim do campeonato, uma vez por recusa, então escreva a regra de um jeito que você consiga apontar.
Etapa 3: qual modelo de premiação para o setor?
| Seu objetivo | Modelo | Por quê |
|---|---|---|
| Lançamento de empreendimento | Por mil views com teto, início em data marcada | Alcance concentrado na janela de vendas, com máximo conhecido |
| Marca pessoal do corretor | Ranking com prêmio semanal | Mantém clipadores ativos durante meses de conteúdo educativo |
| Testar formatos de tour | Por post com limite por pessoa | Paga a peça, e você descobre o formato que funciona |
Para a maioria, eu iria de por mil views. Cada vídeo rende um valor a cada 1.000 views inteiras do próprio vídeo, sem somar entre vídeos. Com três ajustes:
- Teto por participante, obrigatório em campeonato novo por mil views. Nos campeonatos por mil views já encerrados na Cut.Pro, o participante do topo levou de cerca de 23% a 87% do prêmio, com mediana perto de 45%.
- Teto por vídeo, para um tour de cobertura não comer o prêmio inteiro.
- Taxa diferente por rede, se mil views no Instagram da sua cidade valem mais para você que mil views no Kwai.
O campeonato fecha quando o prêmio acaba; a data final é limite, não garantia. E sobre valor: não existe número certo. A NPR citou em maio de 2026 campanhas pagando de US$ 0,50 a US$ 25 por mil views, dependendo de quem paga e do que está sendo promovido. Comece baixo e suba se ninguém entrar.
E o lead?
A plataforma mede views, curtidas, comentários e compartilhamentos. Contato, visita e venda você mede do seu lado: pergunte a todo lead como chegou até você e anote. Como separar o que o campeonato entregou do resto está explicado em como medir o resultado de um campeonato de cortes.
Data marcada para lançamento
O início pode ser imediato após a aprovação ou numa data marcada. Para construtora, marque o dia do evento de lançamento e coloque a gravação da live no acervo assim que ela terminar. Lembre da aprovação manual em até 2 dias úteis: crie com folga.
A licença de republicação
Ao se inscrever, o participante aceita o regulamento, que autoriza o organizador a republicar os cortes nos canais e perfis dele, inclusive monetizados, sem transferir a propriedade do vídeo e sem adaptação que distorça o original. Para imobiliária, é um banco de cortes testados para usar no perfil da casa. Antes de republicar um tour, confira se a autorização daquele imóvel continua vigente.
Por onde começar
Separe o conteúdo educativo e os tours com autorização vigente, escreva no briefing o texto exato com nome e CRECI e as três proibições, exija legenda e texto na tela com o CRECI, e vá de por mil views com teto por vídeo e por participante.
Se você é construtora pensando como marca, o post sobre campeonato de cortes para marcas completa este. A escolha das hashtags está explicada em hashtag de campeonato de cortes, e os três modelos de prêmio, em modelo de premiação.
Fontes: Lei 6.530/78 (Planalto) · Resolução COFECI nº 1.065/2007 · Código de Defesa do Consumidor, Lei 8.078/90 (Planalto) · NPR, a economia do clipping (maio de 2026) · Campeonatos abertos na Cut.Pro
