Campeonato de cortes para el sector inmobiliario: recorridos, directos y el CRECI en cada vídeo
Agentes, inmobiliarias y constructoras tienen mucho vídeo y poca distribución. Un campeonato de cortes resuelve la distribución, pero cada corte que habla de un inmueble es un anuncio, y en Brasil el anuncio de un corredor tiene reglas: número del CRECI, autorización por escrito y nada de precios inventados en la descripción. Armé la guía como la haría para el sector.
Campeonato de cortes para el sector inmobiliario: recorridos, directos y el CRECI en cada vídeo
Un campeonato de cortes para el sector inmobiliario paga a clipadores para convertir recorridos de inmuebles, directos de lanzamiento, podcast del sector y contenido educativo de corredores, inmobiliarias y constructoras en vídeos cortos en TikTok, Instagram, Facebook, YouTube y Kwai. En Cut.Pro, crearlo es gratis, el premio se paga en créditos (mínimo de 500) o, para organizadores de Brasil, en PIX (desde R$ 5000, con una comisión de plataforma del 20% sobre el premio), y la aprobación tarda hasta 2 días hábiles. La regla que lo cambia todo en el sector: en Brasil, la Lei 6.530/78 prohíbe al corredor y a la inmobiliaria anunciar sin su número de inscripción en el CRECI (el consejo regional que habilita a los corredores), así que cada corte tiene que llevar ese número.
Voy en el orden del formulario y digo lo que yo elegiría para el sector. El aviso de siempre: trabajo en Cut.Pro.
¿El corte de un corredor es publicidad?
A efectos prácticos, trátalo como si lo fuera. El corte existe para promocionar tu actividad profesional, y tú pagas para que circule. Como los campeonatos de Cut.Pro se hacen en Brasil, cuatro reglas brasileñas pesan más que cualquier campo del formulario:
| Regla | Qué dice | Qué cambia en el campeonato |
|---|---|---|
| Lei 6.530/78, art. 20, IV | El corredor y la inmobiliaria no pueden hacer "anuncio o impreso relativo a la actividad profesional" sin mencionar su número de inscripción | Todo corte lleva el CRECI |
| Resolución COFECI 1.065/2007, art. 7 | Las reglas valen "para cualquier tipo de divulgación publicitaria o documental"; en medios hablados, el número también debe decirse en voz alta | Vale para vídeo corto, y conviene decir el CRECI en la grabación |
| Lei 6.530/78, art. 20, III | No pueden "anunciar públicamente una propuesta de transacción" para la que no tengan autorización por escrito | Solo entra en el material el inmueble con autorización por escrito vigente |
| Lei 6.530/78, art. 20, V | No pueden anunciar un inmueble en loteo o condominio sin mencionar el número de registro del loteo o de la promoción en el Registro de la Propiedad | En un lanzamiento, el registro de la promoción va en el texto de la descripción |
La resolución también define el formato: para persona física, el nombre seguido de "Corretor de Imóveis" (corredor de inmuebles) y el número precedido de la sigla CRECI; para persona jurídica, el número con la letra "J". La expresión obligatoria no puede ser menor al 25% del tamaño del nombre. La resolución no menciona internet por su nombre, pero el art. 7 habla de cualquier tipo de divulgación, y yo no apostaría a que el corte vertical queda fuera.
Un punto más, del art. 20, II: el corredor no puede facilitar el ejercicio de la profesión a quien no está inscrito. El clipador distribuye vídeo; no negocia, no informa condiciones y no intermedia. Escríbelo en el briefing.
Antes de abrir el formulario: ¿tienes material?
Un campeonato de cortes distribuye algo que ya existe. En el sector inmobiliario, el buen material viene en cuatro tipos:
- Recorridos de inmuebles. Rinden mucho, pero caducan: el inmueble se vende, la autorización termina y el corte sigue circulando. Pon en el material solo inmuebles con autorización por escrito para anunciar, y quítalos cuando termine.
- Directos y eventos de lanzamiento. Una constructora con un proyecto nuevo tiene la mejor combinación: fecha fija, mucho interés y meses de venta por delante.
- Podcast o entrevistas sobre el sector. Mercado, tendencias de barrio, historias de negociación. Las opiniones fuertes se cortan bien.
- Contenido educativo. Financiación, documentación, errores de quien compra su primera vivienda. Es lo que más rinde en un campeonato, porque no caduca cuando se vende un inmueble.
Si solo tienes cinco recorridos de un minuto, no abras el campeonato todavía. Cien clipadores van a publicar los mismos cinco inmuebles.
Un cuidado de sentido común en recorridos de viviendas habitadas: pide al clipador que no destaque fotos familiares, documentos sobre la mesa ni nada que identifique a quien vive ahí. No es una regla del formulario; es el tipo de corte que no quieres con tu CRECI debajo.
Etapa 1: el campeonato
Nombre, descripción, categoría, banner 16:9 y logo cuadrado (desde 500x500). Para inmobiliarias y constructoras, el logo es el de la empresa. El paso a paso campo por campo ya lo escribí en cómo crear un campeonato de cortes.
Visibilidad: público atrae a clipadores de fuera, que son quienes traen público nuevo. Solo por invitación tiene sentido para una inmobiliaria que quiere premiar a su propio equipo de corredores por cortar los vídeos de la casa, con entrada por correo o enlace.
Etapa 2: las reglas, decididas para inmuebles
Redes y etiquetas
TikTok, Instagram y Facebook se miden por la cuenta conectada del participante; YouTube y Kwai entran por el enlace público del vídeo. El inmueble se vende mucho en Instagram y Facebook por la audiencia local; yo empezaría por ellos y TikTok.
La #cutpro es obligatoria en todo campeonato, y tú agregas como máximo 2 hashtags propios por red, además de menciones de perfil con @. Usa uno exclusivo (#NombreInmobiliariaCortes) y el @ del corredor o de la inmobiliaria, que es adonde va el interesado. La mención vale con @; el nombre suelto no vale. Si el clipador olvida la etiqueta en TikTok, Instagram o Facebook, corrige la descripción después, sin volver a publicar.
Requisitos del vídeo: aquí entra el CRECI
Los requisitos son opcionales y se revisan en cada vídeo. En el sector, dos dejan de ser opcionales en la práctica:
| Requisito | Cómo usarlo en el sector | Cuidado |
|---|---|---|
| Texto obligatorio en la descripción | Nombre, "Corretor de Imóveis" y "CRECI nº ..." (o el CRECI con J de la inmobiliaria); en lanzamientos, el registro de la promoción | Da el texto exacto en el briefing, listo para copiar |
| Texto en pantalla | Los mismos datos visibles en el vídeo | Indica dónde ponerlo para no tapar el inmueble |
| Logo o marca de agua | Para inmobiliarias y constructoras | La plataforma busca el logo en cada vídeo y avisa en la revisión |
| Personas que deben aparecer | El corredor, si la marca es personal | Estorba en recorridos sin el corredor en cámara |
| Enlace en la bio | Tentador para conseguir contactos | El clipador con varias cuentas desiste; déjalo para campeonatos solo por invitación |
Yo exigiría descripción con el CRECI y texto en pantalla, y sumaría el logo solo para empresas. El enlace en la bio parece el requisito ideal para generar contactos, pero pesa demasiado en el clipador; el @ del corredor en la etiqueta ya lleva al interesado al lugar correcto.
Y di el CRECI en la grabación. Si el recorrido empieza con "soy Fulano, corredor de inmuebles, CRECI tal", todo corte que tome el inicio ya cumple la parte hablada de la resolución.
El briefing: lo que el clipador no puede escribir
Tres prohibiciones que yo pondría en el briefing:
- Nada de precio, condiciones ni metros en la descripción. Según el Código de Defensa del Consumidor de Brasil (art. 30), la información suficientemente precisa difundida en publicidad obliga al proveedor que la utiliza. Un precio viejo en una descripción que sigue circulando es tu problema, no del clipador. Y el art. 37 prohíbe la publicidad engañosa, incluso por omisión.
- Nada de negociar. A quien pregunte el precio en los comentarios se le dirige al @ del corredor.
- Nada de "última unidad", "solo hoy" ni urgencias que tú no escribiste.
Un corte que rompe el briefing se rechaza con el motivo violación de las reglas. El participante puede apelar hasta el final del campeonato, una vez por rechazo, así que escribe la regla de forma que puedas señalarla.
Etapa 3: ¿qué modelo de premio para el sector?
| Tu objetivo | Modelo | Por qué |
|---|---|---|
| Lanzamiento de un proyecto | Por mil visualizaciones con tope, inicio programado | Alcance concentrado en la ventana de ventas, con máximo conocido |
| Marca personal del corredor | Ranking con premio semanal | Mantiene activos a los clipadores durante meses de contenido educativo |
| Probar formatos de recorrido | Por publicación con límite por persona | Pagas la pieza y descubres el formato que funciona |
Para la mayoría, yo iría con por mil visualizaciones. Cada vídeo gana un valor por cada 1.000 visualizaciones completas del propio vídeo, sin sumar entre vídeos. Con tres ajustes:
- Tope por participante, obligatorio en campeonatos nuevos por mil visualizaciones. En los campeonatos por mil visualizaciones ya cerrados en Cut.Pro, el participante de arriba se llevó de cerca del 23% al 87% del premio, con una mediana cercana al 45%.
- Tope por vídeo, para que el recorrido de un ático no se coma todo el premio.
- Tarifa distinta por red, si mil visualizaciones en Instagram de tu ciudad valen más para ti que mil en Kwai.
El campeonato cierra cuando se acaba el premio; la fecha final es un límite, no una garantía. Sobre el valor: no hay un número correcto. NPR citó en mayo de 2026 campañas que pagaban de US$ 0,50 a US$ 25 por mil visualizaciones, según quién paga y qué se promociona. Empieza bajo y sube si nadie entra.
¿Y los contactos?
La plataforma mide visualizaciones, me gusta, comentarios y compartidos. Contactos, visitas y ventas los mides tú: pregunta a cada interesado cómo llegó a ti y anótalo. Cómo separar lo que entregó el campeonato del resto está explicado en cómo medir los resultados de un campeonato de cortes.
Fecha programada para lanzamientos
El inicio puede ser inmediato tras la aprobación o en una fecha marcada. Para una constructora, marca el día del evento de lanzamiento y agrega la grabación del directo al material en cuanto termine. Recuerda que la aprobación es manual y tarda hasta 2 días hábiles: créalo con margen.
La licencia de republicación
Al inscribirse, el participante acepta el reglamento, que autoriza al organizador a republicar los cortes en sus canales y perfiles, incluso monetizados, sin transferir la propiedad del vídeo y sin adaptaciones que distorsionen el original. Para una inmobiliaria, es un banco de cortes probados para el perfil de la empresa. Antes de republicar un recorrido, confirma que la autorización de ese inmueble sigue vigente.
Por dónde empezar
Separa el contenido educativo y los recorridos con autorización vigente, escribe en el briefing el texto exacto con nombre y CRECI y las tres prohibiciones, exige descripción y texto en pantalla con el CRECI, y elige por mil visualizaciones con tope por vídeo y por participante.
Si eres una constructora que piensa como marca, el post sobre campeonatos de cortes para marcas completa este. La elección de hashtags está explicada en hashtags de campeonato de cortes, y los tres modelos de premio, en modelo de premios.
Fuentes: Lei 6.530/78 (Planalto) · Resolución COFECI nº 1.065/2007 · Código de Defensa del Consumidor de Brasil, Lei 8.078/90 (Planalto) · NPR, la economía del clipping (mayo de 2026) · Campeonatos abiertos en Cut.Pro
